Immobilien­magazin

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  • Ein sympathisches Kaufinteressentenpaar überreicht der Eigentümerin eine Finanzierungsbestätigung der Bank, die diese entgegennimmt. Die Maklerin und die Eigentümerin stehen ihnen gegenüber und reagieren freundlich | Immobilienkauf Finanzierungsbestätigung
    Warum der Immobilienkauf ohne Bonitätsnachweis NICHT klappt
    Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet das vor allem eines: Wer gut vorbereitet ist, wird deutlich ernster genommen und verbessert seine Chancen auf den…
  • Ein Foto von von 2 zeitgemäßen Einfamilienhäusern in Deutschland. Über den Häusern steht jeweils ein Euro-Zeichen und ein Fragezeichen - als Symbolbild für Immobilienbewertung mit dem Vergleichswertverfahren. | Vergleichswertverfahren
    Vergleichswerte im Fokus: Wie der Markt den Immobilienpreis bestimmt
    Welchen Preis kann Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Eine häufig genutzte Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei orientieren sich Makler und Sachverständige an realen Transaktionen und leiten daraus einen marktgerechten Preis ab. Doch wie wird das Vergleichswertverfahren angewendet, wann ist es sinnvoll und welche Faktoren werden bei der Bewertung berücksichtigt?     Hinweise…
  • Älteres Paar kocht gemeinsam in einer hellen Küche – Sinnbild für selbstbestimmtes, altersgerechtes Wohnen im eigenen Zuhause oder in einer barrierefreien Immobilie | Barrierfreier Umbau
    Altersgerecht wohnen: Eigenheim umbauen oder neue barrierefreie Immobilie?
    Stufen am Eingang, ein Schlafzimmer im Obergeschoss oder ein eng geschnittenes Bad erschweren den Alltag oft früher, als man denkt. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Ist es sinnvoller, das vertraute Zuhause an neue Bedürfnisse anzupassen, oder bietet ein Umzug in eine barrierearme Wohnung langfristig die bessere Lösung? Wer diese Entscheidung gut…
  • Eine glückliche junge Familie trägt volle Umzugskartons in die neue Wohnung. Sie gehen durch die Haustür ins Haus. Die Familie ist nur von hinten zu sehen. Das Kind rennt spielerisch vor den Eltern ins Haus. Förderung Familien
    Immobilienförderung: Chancen für Familien auf die eigenen vier Wände
    Mit dem Förderprogramm für selbstgenutztes Wohneigentum unterstützt die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) Familien beim Kauf älterer Immobilien mit günstigen Krediten. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann von attraktiven Zinssätzen profitieren und den Traum vom eigenen Haus deutlich leichter verwirklichen. Doch wie funktioniert die Förderung, wer kann sie nutzen und wie lässt sie sich sinnvoll in eine…
  • Immobilienmaklerin öffnet die Haustür eines modernen Hauses für ein junges Paar - Symbolbild für Makleralleinauftrag | Makleralleinauftrag
    Exklusivauftrag oder mehrere Makler? Was funktioniert beim Immobilienverkauf besser
    Viele Immobilienbesitzer gehen davon aus, dass sie ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen, wenn sie mehrere Makler gleichzeitig beauftragen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig das Gegenteil. Ein klar geregelter Alleinauftrag sorgt für eindeutige Zuständigkeiten, eine strukturierte Vermarktung und meist auch für bessere Verkaufsergebnisse. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, worin sich ein exklusiver…
  • Symapthisches Paar Mitte 30 bis Anfang 40, das an einem Holztisch in einem hellen, modern eingerichteten Wohnzimmer sitzt. Vor ihnen liegen geordnete Unterlagen, ein Ordner mit der Aufschrift ‚Nachlass‘, ein Taschenrechner und ein Laptop. Beide wirken konzentriert und nachdenklich. Erbimmobilie
    Immobilie mit Hypothek geerbt – was nun?
    Neben Erinnerungen und familiären Werten rücken beim Immobilienerbe schnell nüchterne Fragen in den Vordergrund – insbesondere dann, wenn auf der Immobilie noch ein Darlehen lastet. Eine bestehende Hypothek kann die Freude über das Erbe trüben und erfordert sorgfältige Entscheidungen. Wer ein Haus mit laufendem Kredit übernimmt, sollte die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen genau prüfen, um…
  • kaufvertrag im müll
    Wenn der Immobilienverkauf kurz vor dem Ziel scheitert – so reagieren Sie richtig
      Der Kaufvertrag ist vorbereitet, der Notartermin vereinbart und innerlich haben Sie Ihre Immobilie bereits übergeben. Umso größer ist der Schock, wenn der Käufer in letzter Minute abspringt. Für viele Verkäufer ist das nicht nur emotional belastend, sondern auch finanziell riskant. In dieser sensiblen Phase entscheidet das richtige Vorgehen darüber, ob Ihnen Kosten entstehen oder…
  • Ein zerrissener Darlehensvertrag liegt auf einem hellen Holztisch. Dezente Tiefenschärfe. Helle, natürliche Lichtstimmung, hohe Detailqualität, realistische Fotografie. | Immobilienverkauf
    Immobilie verkaufen trotz Kredit? So vermeiden Sie teure Wege aus dem Kredit ohne teure Folgen
    Manchmal ändert sich das Leben schneller als der Finanzierungsplan. Ein neuer Job, Familienzuwachs oder eine Trennung können dazu führen, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl das Darlehen noch viele Jahre läuft. Das ist grundsätzlich machbar, doch häufig verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese kann teuer werden und den Verkaufserlös deutlich schmälern. Wer sich frühzeitig…
  • Moderne, helle Wohnimmobilie auf dem Bildschirm eines Laptops, dargestellt ist ein professionelles Immobilienportal mit ansprechendem Exposé, klaren Fotos und Preisangabe. Im Vordergrund dezente, neutrale Farben, im Hintergrund ein aufgeräumtes, modernes Wohnambiente. Hochwertiger, realistischer Fotostil, natürliche Lichtstimmung | Immobilienverkauf
    Wie wichtig sind Immobilienportale beim Verkauf einer Immobilie?
    Der erste Eindruck zählt – besonders beim Immobilienverkauf. Noch bevor potenzielle Käufer Ihr Haus oder Ihre Wohnung betreten, begegnen sie Ihrer Immobilie meist digital in Form eines Exposés. Hochwertige Bilder, klare Informationen und eine stimmige Darstellung entscheiden darüber, ob aus Neugier echtes Interesse wird.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
  • Realistische, hochwertige Fotomontage für ein Immobilien-Beitragsbild: Auf einem Schreibtisch liegen ein Immobilienkaufvertrag, ein Grundbuchauszug und mehrere offizielle Dokumente. Daneben ein Notarstempel mit rotem Siegelabdruck, ein Füller und dezente Euro-Scheine im Hintergrund. Das Motiv wirkt seriös, modern und professionell, mit warmem Licht und unscharfem Hintergrund. Thema: Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf, Notar- und Grundbuchkosten. Kein Text im Bild, geeignet als Titelbild für einen Ratgeberartikel. | Immobilienkauf
    Der wahre Preis der eigenen vier Wände: Diese Zusatzkosten sollten Käufer kennen
    Viele Immobilienkäufer richten ihren Blick vor allem auf den Kaufpreis – und erleben später ein böses Erwachen. Denn Notarhonorar, Grunderwerbsteuer und weitere Posten kommen fast immer obendrauf. Diese sogenannten Kaufnebenkosten summieren sich schnell auf einen fünfstelligen Betrag und sollten von Anfang an in die Finanzplanung einbezogen werden.     Hinweise: In diesem Text wird aus…
  • 22 06 KW24 Blog Depositphotos 244147376 XL klein Copyright Olivier26
    Bonitätsprüfung – damit der Immobilienverkauf nicht platzt
    Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden.
  • Außenaufnahme eines attraktiven, modern-klassischen Einfamilienhauses bei warmem Sonnenuntergang, sanftes goldenes Licht, langer Schattenwurf, gepflegter Vorgarten, im Vordergrund ein professioneller Fotograf mit Kamera auf Stativ, der das Haus fotografiert, hochwertige Architektur, ruhige Wohngegend, stimmungsvolle Abendatmosphäre, realistisch, detailreich, leicht erhöhte Perspektive, harmonische Bildkomposition - als Symbolbild für Immobilienpräsentation beim Verkauf | Immobilienverkauf
    Wie Sie Ihre Immobilie überzeugend präsentieren und Käufer begeistern
    Der erste Eindruck zählt – besonders beim Immobilienverkauf. Noch bevor potenzielle Käufer Ihr Haus oder Ihre Wohnung betreten, begegnen sie Ihrer Immobilie meist digital in Form eines Exposés. Hochwertige Bilder, klare Informationen und eine stimmige Darstellung entscheiden darüber, ob aus Neugier echtes Interesse wird.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…

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