1. Etappe – Erstgespräch & Bedarfsanalyse

Wir klären in Ruhe Ihre Ziele, Prioritäten und den zeitlichen Rahmen. So entsteht ein klares Zielbild und ein passender Fahrplan für das weitere Vorgehen.

2. Etappe – Begehung Ihrer Immobilie

Sie wählen den Termin; wir prüfen die Immobilie gründlich – vom Grundriss bis zur Haustechnik, von Besonderheiten bis zum Pflegezustand. Alles Relevante wird strukturiert dokumentiert.

3. Etappe – Detaillierte Immobilienanalyse

Alle Fakten fließen zusammen: Flächen, Baujahr, Modernisierungen, energetische Kennwerte, rechtliche Rahmenbedingungen sowie Mikro‑ und Makrolage. Damit schaffen wir eine belastbare Basis. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen detaillierten Plan für Ihr weiteres Vorgehen zum Erreichen Ihrer Ziele.

4. Etappe – Detaillierte Analyse des lokalen Marktes

Wir analysieren Angebot, Nachfrage und Vergleichsabschlüsse in Ihrer Umgebung. Das Ergebnis: eine präzise Einordnung, wie der Markt Ihre Immobilie aktuell sieht.

5. Etappe – Marktgerechte Immobilienbewertung

Mit anerkannten Verfahren (Vergleichs‑, Ertrags‑ oder Sachwert) leiten wir den Wert her und begründen alle Annahmen nachvollziehbar. Erfahrung und Daten greifen dabei ineinander.

6. Etappe – Besprechung des Befunds

Wir besprechen die gesamte Analyse Punkt für Punkt, erläutern Zahlen und Szenarien und beantworten Ihre Fragen. Anpassungen an Annahmen treffen wir gemeinsam.

7. Etappe – Marketingstrategie

Aus den Ergebnissen entwickeln wir eine passgenaue Strategie: Preispositionierung, Zielgruppenansprache, Timing, Unterlagenaufbereitung und Maßnahmen zur Wertsteigerung – alles auf einen marktgerechten Preis Ihrer Immobilie ausgerichtet.

8. Etappe – Ihre Entscheidung

Mit dem Bericht als verlässlicher Grundlage treffen Sie souverän die nächsten Schritte – Verkauf, Vermietung oder Halten. Auf Wunsch setzen wir die vereinbarte Strategie direkt um.